Appartement À Vendre

Strasbourg – 4 pièces 102 m² à rénover – 2 balcons A proximité immédiate de l'hypercentre de Strasbourg, des universités et des transports, découvrez cet appartement traversant de 102 m² situé au 4ème étage sur 5, sans ascenseur, d'un immeuble des années 1930 bien entretenu. A rénover entièrement, il offre de beaux volumes, une belle luminosité naturelle et un fort potentiel d'aménagement. L'appartement se compose d'une entrée distribuant l'ensemble des pièces, d'un séjour lumineux ouvrant sur un petit balcon, de trois belles chambres, d'une cuisine bénéficiant également d'un balcon côté cour, et d'une salle de bains. Sa configuration et sa surface permettent d'envisager deux projets : résidence principale, ou investissement destiné notamment à la colocation, sous réserve des règles applicables. Dans tous les cas, le projet passe par une rénovation complète. C'est l'opportunité de créer un intérieur entièrement adapté à vos goûts et besoins. La situation constitue l'un des principaux atouts du bien : proximité de l'hypercentre, de plusieurs facultés de l'Université de Strasbourg, de l'INSP (ex ENA), des transports en commun, avec un arrêt de tram accessible en quelques minutes à pied, ainsi que des principaux axes de circulation. Un garage peut être acquis en complément du prix de vente, un véritable atout dans ce secteur. Les points forts : • Immeuble des années 1930 • Appartement traversant de 102 m², 4 pièces dont 3 chambres • Beaux volumes et luminosité • 2 balcons • Proximité centre-ville, universités et transports • Fort potentiel après rénovation • Garage disponible en supplément Un bien qui constitue une belle base pour un projet de rénovation ambitieux dans un secteur recherché de Strasbourg. Christophe HOEFFEL – Agent commercial (EI) Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 105 206 635 Titulaire d'une assurance RCP n° 150516752 souscrite auprès de MMA PRO-PME Référence agence : 3478