Axe Paris – Le Mans – Grand Ouest : outil industriel clé en

? BÂTIMENT D'ACTIVITÉ D'EXCEPTION À VENDRE – SECTEUR VIBRAYE 3 320 m² bâtis • 24 179 m² de foncier • Pont roulant • 8 m de hauteur • Accès rapide A11 À l'Est de la Sarthe, In-Cessio vous propose un ensemble immobilier industriel de 3 320 m², implanté sur une parcelle de plus de 2,4 hectares. Un actif particulièrement adapté à une entreprise recherchant un véritable outil de production, de stockage ou de logistique, avec des équipements immédiatement exploitables et surtout une emprise foncière permettant d'envisager le développement futur de l'activité. ? VIBRAYE : UN TERRITOIRE INDUSTRIEL À TAILLE HUMAINE Vibraye est une commune structurante de l'Est sarthois, intégrée au territoire des Vallées de la Braye et de l'Anille et au Perche Sarthois. La commune compte environ 2 500 habitants, mais son poids économique est sensiblement supérieur à ce que sa population pourrait laisser penser. En 2023, Vibraye concentrait plus de 1 000 emplois. L'industrie représente près de 40 % des emplois de la commune, et environ la moitié des effectifs salariés des établissements employeurs, ce qui confirme la véritable tradition industrielle du territoire. La ville bénéficie par ailleurs de commerces, services, équipements de santé et d'un collège, offrant aux salariés et dirigeants un environnement quotidien fonctionnel. ? UNE ACCESSIBILITÉ PARTICULIÈREMENT ADAPTÉE AUX ACTIVITÉS INDUSTRIELLES L'un des grands atouts du site réside dans son accès rapide au réseau autoroutier. Depuis Vibraye, la D1 permet de rejoindre directement l'échangeur n°5 de l'autoroute A11, situé dans le secteur de La Ferté-Bernard / Cherré-Au. La commune annonce une distance d'environ 10 km jusqu'à l'accès autoroutier ; les itinéraires routiers confirment une liaison directe par la D1. L'A11 – L'Océane constitue un axe stratégique majeur reliant Paris – Chartres – Le Mans – Angers – Nantes. L'échangeur de La Ferté-Bernard est la sortie n°5. Pour une entreprise industrielle ou logistique, cette configuration permet de disposer d'un site implanté dans un environnement peu contraint tout en restant rapidement connecté aux grands flux du Grand Ouest et du bassin parisien. ? LA FERTÉ-BERNARD : UN IMPORTANT PÔLE ÉCONOMIQUE À PROXIMITÉ La proximité de La Ferté-Bernard constitue un véritable atout supplémentaire. La ville est l'un des principaux pôles économiques du nord-est de la Sarthe. Elle totalise 6 385 emplois et 401 établissements employeurs fin 2024. Surtout, l'industrie y occupe une place majeure : 1 688 emplois salariés industriels, soit environ 32,5 % des effectifs salariés recensés. À l'échelle du bassin de vie de La Ferté-Bernard, ce sont plus de 13 000 emplois et près de 840 établissements employeurs qui sont recensés. Cette proximité apporte au site un accès à un bassin complémentaire de main-d'oeuvre, sous-traitants, fournisseurs, services aux entreprises, commerces et équipements, tout en conservant les avantages économiques et fonciers d'une implantation sur Vibraye. ? PARIS ACCESSIBLE EN TRAIN – TGV AU MANS La gare de La Ferté-Bernard offre des liaisons ferroviaires vers Paris-Montparnasse et Le Mans. Des TER directs relient notamment La Ferté-Bernard à Paris, avec des temps de parcours pouvant descendre autour de 1 h 30 selon les circulations. Pour les déplacements nationaux, la gare TGV du Mans complète cette desserte et permet de rejoindre Paris-Montparnasse en environ une heure sur ...