Ferme à rénover sur les hauteurs du col de Leschaux, au cœur des Bauges , 3 plateaux d'environs 90 m2, avec dépendances

Contactez Laurence EMPEREUR O6 16 O7 39 37 Entre lac d'Annecy et lac du Bourget, au cœur d'un environnement champêtre préservé, découvrez cette authentique ferme mitoyenne pleine de charme et de potentiel, avec sa grange. Ici, le calme règne. Exposée sud / sud-ouest, la propriété profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur les montagnes et la nature environnante, sans aucun vis-à-vis. Secteur très calme et champêtre à moins de 20 mn du lac d'Annecy. Avec plus de 180 m² habitables à repenser selon vos envies, un vaste grenier aménageable, une grange de 70 m² au sol, un atelier et plusieurs dépendances, ce bien offre de multiples possibilités : grande maison familiale, résidence secondaire de caractère, projet de gîtes ou espace de vie mêlant habitation et activité professionnelle. Le terrain de 1 169 m² permet de profiter pleinement d'un cadre bucolique rare, à seulement 20 minutes du lac d'Annecy et proche des stations et activités de montagne été comme hiver. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère. Une opportunité rare de créer un lieu de vie unique, mêlant authenticité, volumes généreux et confort contemporain. Les volumes, l'exposition et l'environnement constituent une base exceptionnelle aujourd'hui difficile à trouver sur le secteur. Assainissement conforme et certifié. Un bien rare pour les amoureux de nature, de pierre et de projets de caractère. Projet personnel ou semi-professionnel , idéal artisan également , lieu de stockage. Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.