Maison en pierre 51 m2 à Aurec-sur-Loire, à 5 min à pied du centre Idéale 1re acquisition ou investissement

Prix : 73 300 € (environ 1 437 €/m2)
Description :
À Aurec-sur-Loire, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison en pierre de 51 m2 habitables offre un fort potentiel de valorisation après travaux. Elle convient aussi bien à un investissement locatif qu'à une première acquisition entièrement sur mesure. Vendue libre de tout occupant.
Composition

Rez-de-chaussée : pièce de vie de 32 m2 avec coin toilette
Étage : chambre de 12 m2 avec dégagement et accès direct au grenier (non aménageable, utilisable en rangement)
Sous-sol : espace salle de bains de 3,5 m2 et garage de 18 m2

Les points forts

Charme de la pierre
Proximité immédiate du centre-ville (5 minutes à pied)
Garage de 18 m2
Raccordée au tout-à-l'égout
Taxe foncière très faible : 22 €/an

Travaux à prévoir

Remplacement des menuiseries (actuellement en simple vitrage)
Isolation complète du bâtiment
Installation d'un système de chauffage (aucun chauffage actuellement)

Votre projet
Une vraie page blanche : vous choisissez l'agencement, les matériaux et le niveau de confort. Après travaux, ce bien peut devenir un logement de caractère à occuper ou à louer. Bien libre, visites sur rendez-vous.