Maison 6 pièce(s) 210 m2 + Garage sur terrain de 600 m2

Thierry LAGACHE vous propose , à Châteauroux, avenue de La Chatre, cette maison d'habitation, avec couverture en ardoise neuve , de 210 m2 et garage de 35 m2. Elle est composée au rdc d'un hall d'entrée desservant 2 bureaux en enfilade (pouvant accueillir 2 chambres ou autre), sanitaire, chaufferie, et une cuisine d'été avec accès sur le garage et sur une terrasse d'angle, terrain 600 m2. A l'étage un couloir en L , dessert une cuisine, un très beau salon salle à manger lumineux de 45 m2 avec cheminée ouverte et un balcon d'angle, 2 chambres jumelées avec balcon et une chambre parentale avec une salle de bains, wc. ainsi qu'une terrasse donnant sur le jardin . Les combles sont aménageables avec plancher béton . Ce bien peut convenir à une famille ou professionnel, avec de nombreuses possibilités d'aménagement . DPE: classe G GES: classe G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 entre 6180 et 8400 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/ an avant le 1er janvier 2028. Prix : 232 000 euros, honoraires d'agence inclus (honoraires de 12 000 euros, correspondant à 5,45 % à charge acquéreur, soit 220 000 euros net vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry LAGACHE au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] Selon l'article L561.5 du code monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry LAGACHE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 888415247, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 44920 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC DU CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°487 624 777 000 40, Carte professionnelle T et G n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA Saint Sébastien sur Loire (44230) Garantie GALIAN-SMABTP-89 Rue de la Boétie 75008 PARIS . n°28137 J pour 2 000 000 e pour T et 120 000 e pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 281137 J. Mandat simple numéro 464 341- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thierry LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chateauroux 888 415 247 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr