Magnifique propriété en pierre de 300 m3 4 chambres sur plus de 2000 m2 de jardin

Située à Monteton (47120), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Nichée dans un cadre pittoresque, Monteton offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles. De plus, la proximité de la propriété avec des sites d'intérêts locaux ajoute du charme à cette localité prisée de la région. Cette ancienne grange en pierre de 300 m² sur un terrain de 2210 m² comprend une grande pièce à vivre ouverte sur l'extérieur grâce à ces fenêtres et baies vitrées, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes et offre un espace de vie généreux et lumineux avec 6 pièces au total. Avec un garage spacieux de 50 m², un studio attenant de 25 m² et la possibilité d'aménager un espace piscinable, cette propriété offre des possibilités d'agencement et de loisirs variés. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, cette maison allie confort, espace et potentiel d'aménagement dans un cadre enchanteur. Un véritable havre de paix à découvrir rapidement. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3630 euros et 4670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BLEYS Valérie, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BLEYS Valérie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 420784399 Agen auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Prix : 585.000 euros HAI. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Mandat réf : 463648 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Valérie BLEYS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 420784399 Agen - .