Appartement 3 pièces, 56 m², à 2 pas du centre ville de L Isle Adam

Situé dans le secteur très recherché, calme et verdoyant de la Faisanderie à L'Isle-Adam, découvrez cet appartement de 3 pièces de 56 m² situé au 2ème étage d'une résidence de 4 étages (sans ascenseur). Cet appartement sain et bien agencé nécessite un rafraîchissement global Il représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif avec la possibilité de le rénover entièrement à votre goût ! Il se compose : - Séjour : Une pièce de vie de 18 m² ouvrant sur un balcon agréable. - Cuisine : Un espace cuisine équipée indépendant, à moderniser. - Espace nuit : 2 chambres lumineuses. - Salle d'eau : Une salle de douche fonctionnelle avec WC séparés. Une cave privative complète ce bien, idéale pour le stockage. Les + du bien : - Travaux de rénovation énergétique votés et déjà payés : La résidence va bénéficier de gros travaux, isolation et ravalement, réfection et isolation des toitures, pose de pompes à chaleur et de VMC - Emplacement n°1 : Quartier résidentiel de la Faisanderie, proche du centre-ville, des commerces, des écoles, de la gare, de la Marina et de la Plage ! - Chauffage : Collectif (inclus dans les charges de copropriété). - Extérieur : Balcon bien exposé. DPE E - GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARTINEZ Christophe, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTINEZ Christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 919 106 807 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 27MCHR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 110 lots - dont 110 lots habitation. Charges annuelles : 2300 euros. Christophe MARTINEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 919 106 807 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr