Maison à lille configuration studio et t2 idéale investisseur ou projet d'habitation

Située rue du Chevalier Français à Lille, cette maison en parfait état offre une configuration particulièrement intéressante et modulable.
Elle était précédemment louée en deux espaces distincts :

au rez-de-chaussée, un studio comprenant une entrée, une cuisine, une chambre et des toilettes ;
à l’étage, un T2 composé d’une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, d’une chambre et d’une salle de bains avec baignoire.

Cette configuration peut parfaitement répondre aux attentes d’un investisseur à la recherche d’un bien locatif à Lille. Elle conviendra également à un parent souhaitant loger son enfant tout en conservant un espace indépendant, ou à une famille recherchant une habitation aux volumes facilement adaptables.
Attention : le bien constitue juridiquement un seul et même lot à la matrice cadastrale. Il ne dispose d’aucun extérieur.
L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et dispose du double vitrage, d’un chauffage électrique ainsi que de la fibre optique.

Configuration studio et T2
Deux chambres
Deux espaces cuisine
Un seul lot à la matrice cadastrale
Exposition Sud-Ouest
Double vitrage intégral
Chauffage électrique
Fibre optique
Aucun extérieur
Bien en parfait état

Taxe foncière : 188 €
Mandat no 2181
Prix : 151500 € HAI
(Dont 6.6 % d’honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 142 000€)
DPE : D 239 GES : B 7
Copropriété : non
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2023
Consommation d’énergie primaire : 239 kWh/m2/an
Consommation d’énergie finale : 104 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 350 € et 510 € par an, abonnements compris.