Maison T4 de 91m2 de plain pied sur parcelle de 1250 m2

Rareté aux portes de Toulouse : maison soignée et fort potentiel foncier
Située à proximité immédiate des commodités de Gramont, cette maison de 91 m2 impeccablement entretenue offre un cadre de vie champêtre et privilégié, où tout s'effectue à pied (commerces, transports).
Côté jour, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de près de 39 m2 intégrant une cuisine ouverte, prolongée par un grand cellier-buanderie qui communique directement avec un garage de 17 m2. Côté nuit, bien séparé, l'espace propose trois chambres chaleureuses avec parquet et placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien dispose de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage au gaz.
L'atout majeur réside dans jardin de 1 250 m2. Située en zone urbaine à vocation mixte, cette parcelle rare autorise de multiples projets : agrandissement de l'existant, détachement de parcelle ou aménagement à usage commercial/professionnel.
Une opportunité unique alliant qualité de vie et investissement d'avenir.