Ensemble immobilier Maison + 2 appartements + 1 Café

Vends pour cause DEPART EN RETRAITE
Coeur de village - Maison mitoyenne de 1900 composée d'un café + terrasse - 1 Appartement en duplex T6 155m2env. - 1 Appartement T2 50m2env.
Café + terrasse
Salle (47m2 env.) + comptoir (4 tireuses à bière + machine à café) - WC - Cuisine professionnelle rénovée en (2014) (Gros potentiel et clientèle régulière) - 2 réserves
Appartement T6 155M2 env. en duplex :
2ème étage : Couloir desservant Salle d'eau + WC - Chambre - Salon/séjour ((32m2) Poêle à bois tubé) ouvert sur cuisine équipée (Hotte à extraction)
3ème étage en Duplex : Mezzanine-bureau - 2 Chambres - Salle de bains - Grande pièce détente (31m2)- Dressing-
1 Place de stationnement + Garage 1 Voiture (Porte motorisée)
Appartement T2 50m2 env. :
Rez de chaussée surélevé : Entrée sur cuisine - Salon/séjour (Accès sur Balcon) - Chambre - Salle d'eau - WC
Actuellement loué - Rendement locatif annuel 7200€
Chauffage Gaz + compteurs (électricité et eau) indépendants pour les deux appartements
FIBRE OK - Conformité assainissement
Possibilité subvention Brasseur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics effectués le 04/06/2025 - DPE : C (80) - GES : C (13) - Energie Finale : C (74)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790€ et 2480€ par an.
Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations www.futurimmo.fr