Appartement T3-4 80 m2 Vallon Oriol box balcon climatisé

Découvrez ce bel appartement situé au 2e étage d'une résidence Avenue des roches, dans le très recherché 7ème arrondissement de Marseille, au coeur du Vallon de l'Oriol, proche de la Corniche et des plages.
Ce bien lumineux (triple exposition), de 79,91 m2 se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux avec cuisine intégrée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un petit balcon agréable pour profiter de l'extérieur. Les prestations sont très qualitatives, l'appartement a entièrement été refait en 2023 et inclue désormais de nombreux rangements, de beaux revêtements, une climatisation gainable, une cuisine intégrée totalement équipée et des menuiseries récentes en double vitrage sans oublier la porte blindée. L'ensemble des parties communes de l'immeuble va connaître une totale réfection (parties communes et façades). Une cave complète le bien.
Mandat 2238 - Prix 490 000 € incluant des honoraires de 4 % à la charge du vendeur. Une opportunité rare à saisir dans un quartier recherché de Marseille !
Encomplément, vous bénéficiez d'un garage boxé au rez-de-chaussée de l'immeuble, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'une cave. celui ci est vendu en sus au tarif de 45 000 €.
Copropriété de 19 lots sans procédure - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr