A vendre à COGNAC - Un emplacement d'exception au cœur du centre-ville - Immeuble de 725m2 à réhabiliter

Découvrez à la vente cet immeuble chargé d'histoire, ayant recueilli une ancienne institution cognaçaise.
Il bénéficie d'une situation exceptionnelle au cœur du centre-ville de COGNAC, l'ensemble autrefois divisé en deux entités, d'un côté sur trois niveaux et de l'autre sur quatre d'une surface totale de 725m2, avec possibilité d'une terrasse extérieure.
Une pièce principale spectaculaire sublimée par un magnifique plafond à caissons et une cheminée monumentale ne laissera personne indifférente, ainsi qu'entre autre sa superbe et grande cave voutée.
Un projet idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant créer un ensemble immobilier mêlant commerces et logements d'autant qu'il existe une coursive pour accéder directement aux étages, avec possibilité de créer une cour intérieure et, aussi un lot indépendant.
Avis du conseiller : un bien rare à ne pas manquer sur le marché cognaçais !
PRESTATIONS
- Idéalement situé au cœur du centre-ville
- Beaux volumes avec ses 725m2
- Entrée indépendante outre ses deux vitrines
- Accès indépendant aux étages
ACCES
- A 5 minutes à pied de la place François 1er
- A 10 minutes de la Gare de Cognac
- A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac
- A 1h00 de la côté Atlantique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com