Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Frichemesnil (76690)

L'Artiste immobilier, agence immobilière sur ROUEN et son agglomération vous présente cette charmante maison de plain-pied avec 3 chambres sur sous-sol complet Idéalement située à sur la commune de FRICHEMESNIL (76690), à 5km de CLERE, cette maison de plain-pied saura vous charmer par ses volumes, sa décoration tendance et sa rénovation complète (2023). - Maison individuelle de 1981 - Superficie de 85 m2 habitable - Secteur très calme et recherché - Proximité des autoroutes A28, A29 et A151 - Un jardin clos et arboré de 1500m² - Pas de nuisance auditive, ni visuelle - Exposition SUD / SUD-EST - Terrasse -Un sous-sol complet avec porte automatisée séquentielle - DPE : C - GES :D - Absence d'amiante - Absence de plombs - Tableau électrique récent - Ballon d'eau chaude connecté, (possibilité de chauffer juste la consommation d'eau nécessaire, couper la chauffe pendant les vacances etc,) - VMC simple flux - Système de chauffage: poêle à granulés et radiateur électrique dans les chambres. - Fenêtre double vitrage PVC et bois - Volets battants bois - Fibre - Assainissement collectif - Taxe foncière 859 € Au RDC : - Une pièce de vie de 35 m2 - Une cuisine aménagée & équipée ouverte de 10m² (plaque, hotte, four) - trois chambres chambres de 9, 11 et 14m² - Une salle de douche - Un WC suspendu individuel Cette maison familiale est fonctionnelle, à la décoration tendance et soignée vous apportera tout le confort recherché. Le DPE C est un atout supplémentaire. Secteur calme et résidentielle, école maternelle et primaire dans la commune. Collège à Clères à 5 km. Pour résumé, vous trouverez un bien avec des volumes généreux, peu énergivore, sans travaux, une décoration tendance, un sous-sol complet, une dépendance de 12.5m² et une parcelle de 1500m² close et arborée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Artiste immobilier : Fabien RESCHKE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 427 995