Appartement 64 m² -terrasse 30 m²- garage fermé-secteur Bellangerais

Agence Directe- votre agence à frais réduits -RENNES -secteur de la Bellangerais - Patton Coup de Coeur- T3 64 m² Terrasse 29 m² PLEIN SUD Coup de coeur assuré pour ce très bel appartement T3 traversant de 64 m², avec une exceptionnelle terrasse de 29 m² exposée plein Sud ! Situé en RDC surélevé avec ascenseur, dans une résidence sécurisée de 1999, parfaitement entretenue et au coeur d'un parc arboré, cet appartement offre un cadre de vie calme, lumineux et privilégié. Il se compose d'une grande pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse de 29 m² plein Sud, véritable pièce de vie supplémentaire . Dans la partie nuit on retrouve 2 chambres, dont une avec placard , une salle de bains rénovée , des WC séparés Le bien comporte de nombreux placards et rangements Aucun travaux à prévoir. Ravalement récent, VMC réalisée en 2025, isolation des sous-sols et étanchéité des toitures réalisées. La résidence dispose également de la présence d'un gardien et d'un terrain de tennis réservé aux résidents. Un garage fermé en sous-sol , place de stationnement extérieure ainsi qu'un local vélos complète ce bien qui est proche de toutes les commodités (commerces, écoles et transports métro ligne b et bus 14) Le chauffage électrique individuel récent et programmable et le chauffe-eau neuf installé en 2025. Charges de copropriété : 124 euros/mois AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2026. Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) AGENCE DIRECTE RENNES AGENCE DIRECTE RENNES Nord, Spécialiste des Quartiers : Cleunay, Arsenal Redon, Lorient / Saint-Brieuc, Villejean, Beauregard, Bourg l'Evèque, Nord Saint Martin, La Bellangerais, Fougères, Jeanne d'Arc, Longchamps, Beaulieu, Saint-Hélier, Thabor, Sévigné, Centre Ville, Centre Historique. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 215 lots - dont 250 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1480 euros.