A vendre : maison 6 chambres, environnement verdoyant au calme absolu, proche Cuire

Dans un environnement particulièrement recherché, au fond d'une impasse au calme absolu, découvrez cette maison construite en 1966, offrant 168 m² Carrez et 213 m² au sol, sur un terrain de 1 122 m². La maison jouit d'une localisation exceptionnelle à seulement 5 minutes à vélo du métro Cuire et à 1 minute à pied du bus C13, avec accès rapide à Cuire, la Croix-Rousse, le centre-ville de Lyon et la Part-Dieu. Les commerces du quartier Pasteur sont également à proximité. Elle offre 6 chambres au total réparties sur 2 niveaux. Au premier niveau, l'entrée dessert la cuisine, un agréable séjour avec une belle hauteur sous plafond et insert, et une partie nuit avec trois chambres et une salle de bain, au niveau inférieur, 3 autres chambres, une salle d'eau, une salle de jeux, un atelier, une cave. Exposée sud-ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité et profite d'un cadre exceptionnel, entourée de verdure et bordée par un bois classé inconstructible. Le terrain dispose d'une belle terrasse, d'un potager et de plusieurs arbres fruitiers. La maison a conservé son style et son charme typiques des années 60/70. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser les lieux tout en conservant les éléments qui font son caractère. Double vitrage. Chauffage au fioul. Copropriété horizontale de 3 maisons, sans charges de copropriété. Double garage. Une maison rare par son environnement et son emplacement, offrant de beaux volumes, un terrain exceptionnel et un véritable charme des années 70, à quelques minutes de Lyon. A voir sans tarder ! L'Etude Immobilière - LES SPECIALISTES des ventes sur CALUIRE depuis 1986. Votre contact agence : Anne SILLERO : zéro6 59 45 74 47. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.(Pas de procédure en cours).