Maison - Châteaugiron - 4 chambres -- atelier - jardin - proche centre ville et écoles

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE CHATEAUGIRON ! EXCLUSIVITE ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, une vaste cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une agréable pièce de vie exposée Ouest agrémentée d'un poêle à bois donnant accès à une terrasse et un joli jardin. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec une salle d'eau et WC indépendant. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires avec balcons, vues dégagées sur le jardin, une salle d'eau, WC, ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement complémentaire. Un bâtiment indépendant de 110 m² à usage d'atelier et d'entrepôt, bénéficiant de l'eau et de l'électricité et un sous-sol complet complètent ce bien. L'atelier constitue un véritable atout et offre un beau potentiel, notamment pour envisager la création d'un logement indépendant à destination locative. Il peut également convenir à un artisan, une activité professionnelle ou répondre à des besoins importants de stockage. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin arboré sur une parcelle de 1800 m², dans un environnement calme sans vis-à-vis. A proximité des écoles et du centre ville, un bien aux beaux volumes et aux multiples possibilités, idéal pour une famille à la recherche d'espace, mais également pour un projet d'investissement grâce au potentiel offert par le bâtiment indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 481.620 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 460.000 euros.