Immeuble de Rapport

Exclusivité HomeSquare ! A proximité immédiate du centre de Chantilly, dans le très recherché quartier du Bois Saint-Denis, cet immeuble de qualité bénéficie d'un environnement calme et d'une belle parcelle permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Cet ensemble offre deux espaces totalement indépendants, chacun disposant de sa propre entrée privative. Une configuration particulièrement adaptée à un investissement locatif ou à un acquéreur souhaitant associer activité professionnelle et habitation. Il se compose : Au rez-de-chaussée : Un espace professionnel actuellement loué, générant un loyer mensuel de 2 539,65 euros, comprenant une entrée, une salle d'attente, une pièce spacieuse, une seconde pièce, une buanderie ainsi qu'un WC. A l'étage : Un duplex actuellement loué 980 euros par mois, chaleureux et parfaitement agencé. Il propose une entrée, une cuisine dinatoire ouvrant sur une grande terrasse couverte, un bel espace de vie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage supérieur, un spacieux palier dessert une seconde chambre. L'ensemble bénéficie d'un cadre calme et privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du centre de Chantilly. Rendement locatif total s'élevant à 3 519.65 euros mensuel - Soit 42 235.80 euros annuel. Rentabilité brute : 7.67%. Surface au sol : 150.54 m² Surface dite "Loi Carrez ": 133.79 m² Surface parcellaire : 330 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr