Lyon (presqu'île) Appartement 67.44 m² en VIAGER LIBRE

Viager Libre à LYON (69002) rue Auguste Comte, à 50 m de la Place Bellecour, En Exclusivité, VIAGIMMO LYON vous propose un Appartement en VIAGER LIBRE au profit d'une Femme de 76 ans. Dès l'acquisition vous pouvez l'habiter, ou le louer à votre profit (était loué 1 250 euros/mois hors charges en colocation) Dans un très bel immeuble, au 5 étage sans ascenseur, un Appartement T3 de 67 m² , plus une chambre sous rampant de 26 m² (hors Carrez) . Beaucoup de cachet (parquet, plafonds hauts...) très lumineux. Vue dégagée avec aperçus Basilique de Fourvière et Place Bellecour. En bon état mais travaux de rénovation énergétique à prévoir (DPE : G) Il se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie donnant sur un balcon filant, d'une cuisine, de 2 chambres dont une sous rampant, d'une salle de bains et toilette séparé. Un local privatif en rdc et une cave en sous sol complètent le bien. Ce bien est proposé en VIAGER LIBRE aux conditions financières suivantes : BOUQUET : 93 200 EUROS - Honoraires agence inclus RENTE : 1 313 EUROS/mois Les rentes sont indexées annuellement selon l'Indice de Référence des Loyers (IRL). Frais d'acte notarié : 22 000 EUROS Taxe foncière : 838 EUROS Intérêt de l'investissement : - vous pouvez louer l'appartement ou l'habiter dès l'acquisition - très bel investissement patrimonial par sa situation géographique - les parties communes de la copropriété ont été rénovées en totalité REF 20VL250 DPE : G / GES : G CONTACT : Agence VIAGIMMO LYON Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme 8 Quai Jules Courmont 69002 LYON Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 786.89 euros.