CHAVANOZ VILLAGE ? T3 lumineux de 71 m² ? Parking privatif ? Résidence sécurisée

EXCLUSIVITÉ RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON Au coeur de Chavanoz Village, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 71 m², situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement cinq logements, parfaitement entretenue. Un appartement lumineux, aux volumes généreux, idéal pour un investissement locatif. Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces bien agencés et sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un cadre agréable et convivial au quotidien. L'appartement se compose de : Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Deux belles chambres, confortables et lumineuses. Une salle de bains avec baignoire. Des espaces de rangement fonctionnels. L'ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. DES ANNEXES ET DES PRESTATIONS APPRÉCIABLES L'appartement bénéficie également : D'une place de stationnement privative. D'un local de stockage fermé d'environ 6 m², idéal pour les vélos et équipements divers. D'une résidence sécurisée par portail électrique et digicode. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ AUX PORTES DE LYON Situé dans le vieux village de Chavanoz, l'appartement profite d'un environnement agréable, à proximité des écoles et des commodités. La zone commerciale de Tignieu-Jameyzieu est accessible en quelques minutes, tandis que la proximité de Lyon, de l'aéroport et de la gare TGV Saint-Exupéry constitue un véritable atout. UNE OPPORTUNITÉ POUR LES INVESTISSEURS L'appartement est actuellement loué 680 euros par mois, dont 30 euros de charges, soit un loyer de 650 euros hors charges. Le bail en cours arrive à échéance le 2 janvier 2029, offrant à l'acquéreur une visibilité sur les revenus locatifs. Les informations essentielles : Surface : environ 71 m². Premier étage. Petite copropriété de 5 appartements. Chauffage électrique individuel. DPE : D. Bon état général. Un appartement agréable à vivre, bien situé et offrant les avantages d'un investissement locatif dans une petite résidence soignée. Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. Chrystelle ALBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .