Immeuble Nonancourt 315 m² Appartement + Local Potentiel de création de logements

Situé en centre-ville, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement grâce à sa configuration et à son potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué 550 euros hors charges par mois se compose d'un espace commercial, d'un dégagement, d'une cuisine et d'un WC. Une cour couverte ainsi qu'un garage complètent ce niveau, avec la possibilité d'envisager différents projets d'aménagement. Une cour commune complète également l'ensemble. Le 1er étage accueille un appartement actuellement loué 550 euros hors charges par mois, composé d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Au 2e étage, un grenier offre un beau volume et un potentiel d'aménagement intéressant, notamment pour la création éventuelle d'un logement supplémentaire. L'immeuble génère actuellement 1 100 euros de loyers hors charges par mois, soit 13 200 euros hors charges par an. Cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur, avec des revenus locatifs déjà en place et un potentiel permettant d'envisager une évolution du bien à moyen ou long terme. Un emplacement central, des revenus existants et un beau potentiel de valorisation : un bien à découvrir rapidement !