Villa d'exception avec piscine chauffée et gîte indépendant 7 pièce(s) 177.98 m2

REVIENT A LA VENTE Villa d'exception avec piscine chauffée et gîte indépendant - cadre idyllique Nichée dans le charmant village de Rieux-Minervois, entre Minervois et Corbières, cette superbe villa de plain-pied offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, sérénité et fort potentiel. D'une surface habitable d'environ 178 m², la propriété se compose d'une maison principale élégante et lumineuse, ainsi que d'un gîte indépendant parfaitement aménagé - idéal pour recevoir ou générer des revenus locatifs. La maison principale - Parfaitement entretenue, elle séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité : Spacieux salon / salle à manger ouvert sur la piscine et une agréable véranda Cuisine moderne, aménagée et équipée, sublimée par une faïence en pierre italienne Deux grandes chambres confortables - Un bureau modulable en troisième chambre Véranda baignée de lumière pour profiter de chaque saison Salle d'eau et nombreux espaces fonctionnels - Prestations de qualité : Pompe à chaleur air/eau avec radiateurs - Panneaux solaires Aucun travaux à prévoir Le GITE indépendant (50 m²) Entièrement autonome et décoré avec goût : Cuisine ouverte - Salon / salle à manger lumineux - Belle chambre spacieuse Salle d'eau moderne - Grandes baies vitrées avec accès direct à la piscine - Parfait pour une activité de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute intimité. Des extérieurs d'exception Sur un terrain clos et paysagé de 725 m² : Piscine chauffée avec balnéo et nage à contre-courant Jardin méditerranéen luxuriant : palmiers, oliviers, cactus et fleurs variées Aucun vis-à-vis, environnement calme et préservé Un bien aux multiples possibilités Résidence principale confortable Maison secondaire de charme Projet touristique clé en main Un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie dans un cadre privilégié. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.