Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Villeurbanne (69100)

Quatuor Immobilier vous présente ce magnifique T3 de 68m² situé rue Colin, une localisation centrale et très prisée en plein coeur du quartier République, à quelques pas du métro ! Appartement très lumineux et très calme, en excellent état. Climatisation, terrasse, possibilité de garage double et DPE C, l'appartement dispose de toutes les qualités requises ! À propos du bien : Appartement, calme, lumineux, nombreux rangements. L'appartement est en excellent état. Il se compose de : - Une pièce de vie de 35m² très calme avec une grande fenêtre, deux baies vitrées, belle luminosité. Joli parquet et peintures en excellent état. Ce séjour est climatisé. - Une cuisine Américaine ouverte sur le séjour entièrement aménagée et équipée récemment. - Un balcon / terrasse de presque 10m² ! - Une chambre de 11m² avec placard de rangement et climatisation. - Une chambre de 12m² avec placard de rangement et climatisation. - Une salle de bain avec douche à l'Italienne et meuble double vasque. - Un WC séparé. Nombreux rangements ! Les atouts : - Excellent état - Localisation - Garage double - Terrasse - Climatisation - DPE C - Copropriété qualitative Chauffage Gaz Individuel et climatisation réversible ! Double vitrage. Possibilité de garage double en sus Concernant la copropriété : Copropriété de 1998 en excellent état, composée en majorité de propriétaires occupants sans travaux à prévoir. Concernant la localisation : L'appartement est idéalement situé dans le quartier République, à 3 minutes à pied du métro République Villeurbanne (ligne A). Vous trouverez à proximité tous les commerces nécessaires : pharmacie, restaurants, commerces de proximité, supermarchés, et établissements scolaires (primaire, collège, lycée). Le quartier est dynamique et bien desservi par les transports en commun : Bus C3, C26, C16 Métro A, arrêt 'République Villeurbanne', à 1 minute à pied Tram T1 et T4, arrêt Charpennes, à 10 minutes à pied Tram T6 à 5 minutes à pied Station Vélo'v à proximité Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.