Bien immobilier à vendre à Seillans (83440)

Au coeur du Var, cette vaste demeure est intimement lié à l'histoire de l'art du XXe siècle. Ancienne résidence de Max Ernst et Dorothea Tanning, la propriété conserve l'empreinte de ces deux figures majeures du surréalisme et offre une identité que peu de domaines provençaux peuvent revendiquer.
Son architecture de pierres blondes, sa galerie couverte avec ses arcades en pierre qui auraient été offertes par Georges Pompidou, ses volumes, son ancien atelier composent un ensemble à la fois authentique et spectaculaire.
Au cœur de cet univers se trouve la célèbre piscine en forme de trou de serrure imaginée par Max Ernst, véritable signature artistique du Domaine.
Cette propriété aux volumes particulièrement généreux développe une surface habitable totale de 610 m², pour 823 m² de surface au sol, offrant de multiples possibilités d'usage et d'aménagement.
Au rez-de-chaussée :
La partie jour accueille une grande entrée de 25 m² avec wc indépendant, un salon-séjour de plus de 58 m² avec cheminée insert, un bureau/bibliothèque de 31 m², une cuisine de 23 m² (dont les carreaux auraient été réalisés spécialement par Salvador Dalí pour son ami Max Ernst), une arrière cuisine/buanderie de 16 m² ainsi qu'une lumineuse véranda de 34 m².
La partie nuit accueille deux grandes chambres, une première de 21 m² avec salle de bain/wc et une généreuse suite parentale de 44 m², accompagnée d'un dressing et d'un vestibule de 8 m² chacun, d'une salle de bains (x2) de 17 m² avec wc. Nombreux rangements.
Véritable particularité de la propriété, le rez-de-chaussée abrite également l'ancien atelier de 82 m² des artistes, complété par une mezzanine de 41 m² et par un local atelier de 10 m².
S'ajoutent deux garages, une terrasse couverte de 51 m² et un abri bois de 7 m².
A l'étage :
L'étage, avec une entrée indépendante, propose une remarquable pièce de vie de 85 m² avec une cuisine ouverte équipée et aménagée.
L'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires, respectivement de 13 m² avec salle de bain/wc et 21 m² avec salle d'eau/wc.
Une salle de jeu de 8,80 m² (17 m² au sol) ou 5e chambre complète ce niveau, ainsi qu'une belle terrasse de 51 m². Enfin, la propriété bénéficie au sous-sol d'une cave et cave à vins de 41 m² l'ensemble et d'un passage secret à découvrir.
Bien plus qu'une propriété, cette demeure, lieu de vie, de création et d'inspiration, est une véritable œuvre d'art à vivre. Entre son histoire exceptionnelle, son atmosphère unique et son emblématique piscine, elle offre un cadre absolument hors du commun. Une adresse rare, destinée aux amoureux d'art, de caractère et de lieux qui ne ressemblent à aucun autre. Une visite suffit pour tomber sous son charme. 
Taxe foncière 8850 €. DPE E indice 268 kWh ep/m2.an et GES E indice 56 kg eqCO2/m2.an
Aéroport de Nice à 1h30, autoroute 50 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez-moi au [Coordonnées masquées].
Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Draguignan : 833 329 998