Terrain 473 m² à vendre à Saint-Cannat (13760)

Terrain constructible de 473 m², situé avenue Pasteur à Saint-Cannat, à seulement 400 m du centre du village.
Terrain issu d'une division parcellaire réalisée par un géomètre expert, conformément aux règles en vigueur.

Le terrain est actuellement brut et nécessite une préparation, avec notamment la suppression d'un petit abri de jardin, ainsi que le débroussaillage et l'élagage d'arbres et végétaux. Viabilités en bordure. Terrain en bordure de l'avenue Pasteur.

Selon le PLU (zone UG) :
- Emprise au sol maximale : 40 %
- Hauteur maximale en façade : 7 m
- Possibilité de construction en R + 1
- Constructions à 5 m des limites séparatives
=> Idéalement pour une maison de 70-80 m².

Ce terrain offre un beau potentiel pour un projet de construction, dans un secteur recherché de Saint-Cannat.

Appelez moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 233 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33817178)