Commerce 120 m² à vendre à Vernouillet (28500)

Iad France - Patrice Le Moigne vous propose : ? À VENDRE - FOND DE COMMERCE MULTISERVICES CAUSE RETRAITE
Restauration Rapide o Point Chaud o Sandwicherie o Pâtisserie o FDJ o Relais PICKUP
? Emplacement n°1 de premier ordre au cOEur d'une zone artisanale très dynamique.

? Visibilité exceptionnelle, fort passage et clientèle fidèle déjà établie !

? LES ATOUTS DE L'ÉTABLISSEMENT
Capacité d'accueil : 24 places assises en salle + 16 places assises en terrasse extérieure.

Surface & Équipements : Magasin spacieux, matériel complet et en excellent état (chambres froides, vitrines réfrigérées, etc. - aucun investissement immédiat à prévoir).

Création : 2015.

Chiffre d'Affaires annuel 2025 : 250 000 ¤ avec un fort potentiel de développement encore exploitable. ET PLUS 12 % en 2026

? QUALITÉ DE VIE RARE & HORAIRES CONFORTABLES
Idéal pour une exploitation en couple.

Horaires d'ouverture : Du lundi au vendredi de 6h00 à 19h00.

Fermetures : Tous les samedis, dimanches et jours fériés + 3 semaines en août + 10 jours à Noël !

Bail en cours.

? INFORMATIONS FINANCIÈRES
Prix de cession : 269 500 ¤ (Honoraires d'agence inclus)

? Une opportunité clé en main à saisir rapidement !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui :

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 268600 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,44% du prix du bien hors honoraires) : 18600 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 793746215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 ¤. (gedeon_6727_33816857)