Commerce à vendre à Colombiers (34440)

Iad France - Guillaume Roque vous propose : *À VENDRE - CAVE / COMMERCE SPÉCIALISÉ - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN ZONE MÉDICALE *

Belle opportunité pour cette * cave bénéficiant d'un emplacement privilégié au cOEur d'une zone médicale et paramédicale dynamique * , avec une fréquentation régulière et une clientèle déjà bien installée.

Le commerce bénéficie d'un * bon chiffre d'affaires * , d'une activité pérenne et d'un potentiel de développement intéressant.

Le local, * récent, moderne et parfaitement aménagé * , offre un cadre de travail particulièrement agréable. Il est * climatisé, lumineux et équipé avec des matériaux modernes et de qualité * , ce qui permet une installation immédiate sans travaux importants à prévoir.

Les espaces ont été pensés pour offrir à la fois confort, fonctionnalité et une belle présentation commerciale.

Autre véritable atout : un * grand parking situé directement devant le commerce * , facilitant considérablement l'accès et le stationnement de la clientèle.

Grâce à son environnement immédiat composé de professionnels de santé, cabinets médicaux, activités paramédicales et commerces de proximité, l'établissement profite d'un * flux régulier de clientèle * tout au long de la semaine.

La cave dispose d'une clientèle fidèle et d'une activité immédiatement exploitable, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un commerce existant dans d'excellentes conditions.

* Les atouts :*

* Local récent et parfaitement aménagé
* Climatisation
* Matériaux modernes et de qualité
* Espace lumineux et agréable à travailler
* Grand parking devant le commerce
* Emplacement stratégique en zone médicale
* Bonne visibilité
* Clientèle fidélisée
* Bon chiffre d'affaires
* Activité existante et structurée
* Commerce immédiatement exploitable
* Potentiel de développement
* Environnement dynamique et fréquenté

Le développement peut notamment passer par l'organisation de dégustations, la vente aux entreprises, les coffrets cadeaux, les événements privés ou encore le développement d'une clientèle professionnelle.

* Informations financières, chiffre d'affaires, conditions de cession et éléments comptables disponibles après échange avec les acquéreurs sérieux. *

Une belle opportunité pour reprendre une affaire saine dans un * local moderne, qualitatif et particulièrement agréable * , bénéficiant d'un emplacement porteur et d'une activité déjà établie.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une présentation du commerce.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 132500 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 125 000 ¤. (gedeon_6727_33818111)