Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Le Cannet (06110)

Iad France - Kelly Bouthier vous propose : L'Aubarède - 2 pièces 43 m² - Terrasse, piscine, tennis et garage

Situé dans un quartier calme et agréable, au sein d'une résidence recherchée, cet appartement de 42 m² offre un cadre de vie confortable et verdoyant.

Il se compose de 2 pièces, dont une chambre spacieuse, et bénéficie d'une belle terrasse couverte avec vue sur le lac.

La résidence propose de nombreux équipements : piscine, court de tennis, terrain de boules et aire de jeux pour enfants, ainsi qu'un portail électrique sécurisé.

Un garage en sous-sol complète le bien, avec de nombreux stationnements visiteurs dans la résidence.

Idéal investisseur : appartement loué jusqu'en octobre 2028, avec le même locataire depuis 10 ans.
Revenus locatifs : 10 500 ¤ / an.

Un investissement serein dans un environnement calme et privilégié, avec de belles prestations.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.4¤ par mois (soit 1696.8 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Bouthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 938613544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 130. Quote part annuelle(moyenne) : 1696.8 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33818392)