À VENDRE - Maison 77 m2 habitables et 152 m2 surface totale, 850 m2 terrain

EXCLUSIVITÉ – SAINT-ÉGRÈVE Maelyne BONNAFOUX – o6 77 22 35 23 Dans un secteur résidentiel recherché et particulièrement calme de Saint-Égrève, à proximité immédiate des écoles et des commerces, venez découvrir cette charmante maison familiale avec étage, lumineuse et parfaitement implantée sur un terrain plat et arboré de 850 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage de 24 m² avec placards de rangement aménagés, ainsi qu’une buanderie de 29 m², une chambre, une cuisine, une salle d’eau et des WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement et permet notamment d’envisager la création d’un logement indépendant, idéal pour accueillir famille ou proches, ou pour disposer d’un espace dédié à une activité professionnelle. À l’extérieur, bénéficiez d’un espace afin de garer plusieurs voitures à l’entrée de la maison, vous profiterez également d’un agréable jardin arboré, d’un atelier indépendant de 12 m², parfait pour les amateurs de bricolage ou pour du rangement supplémentaire, ainsi que d’une terrasse abritée, idéale pour profiter des beaux jours. À l’étage, un hall d’entrée dessert trois chambres avec rangements, ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une double vasque. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie convivial de plus de 30 m², baigné de lumière et bénéficiant d’un accès direct à une grande terrasse de 50 m² avec pergola. Un véritable espace extérieur supplémentaire, offrant une vue dégagée sur les montagnes, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. La toiture a été entretenue, isolation par l’intérieur réalisée. Fenêtres bois double vitrage. Chauffage électrique. Climatisation réversible dans le séjour. Places de parking à proximité ; Écoles ; Commerces ; Tram et transports en commun. DPE D / GES B Taxe foncière 1587 euros. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Maelyne BONNAFOUX, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Grenoble sous le n° 932 520 190.
Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv