Maison 4 pièces 151 m² à vendre à Saint-Beron (73520)

SAINT-BÉRON (73520) – VIAGER OCCUPÉ – ANCIENNE FERME ET DÉPENDANCES SUR 4 423 M² EXCLUSIVITÉ SUZANNE IMMOBILIER – VIAGER OCCUPÉ – 1 TÊTE, HOMME 73 ANS À Saint-Béron en Savoie, ancienne ferme en pierre avec habitation, cour, terrain et nombreuses dépendances agricoles, sur un ensemble foncier de 4 423 m². La partie habitation offre environ 151 m² sur deux niveaux, avec entrée, salle à manger avec parquet bois, grande cuisine équipée d'un fourneau bouilleur GODIN récent assurant le chauffage central, et jusqu'à 4 chambres à l'étage. Salle d'eau et WC aménagés dans une annexe accessible depuis la cuisine. Deux pièces supplémentaires d'environ 25 m² chacune sont actuellement non habitables et présentent un potentiel d'aménagement futur. Nombreuses dépendances : étable, atelier, garage, ancienne laiterie, box, bûcher, appentis, fenils et importants espaces de stockage. Maison en bon état d'usage mais à moderniser à terme. Toiture de l'habitation et gouttières refaites, isolation du plancher haut, chauffage central bois récent, double vitrage en partie et volets roulants électriques en façade. CONDITIONS DU VIAGER Valeur vénale : 210 000 € Valeur occupée : 114 420 € Bouquet : 37 850 € honoraires inclus Rente : 599 €/mois 1 tête : homme de 73 ans Espérance de vie statistique : 13 à 15 ans Frais de notaire estimés : 10 400 € sur la valeur occupée Majoration de la rente de 24,45 % en cas de libération anticipée. Taxe foncière : en attente. DPE E – GES B. VIDÉO DE VISITE Avant toute demande de visite, merci de consulter impérativement l'annonce complète et la VIDÉO DE VISITE disponibles sur le site de SUZANNE IMMOBILIER. Vous y retrouverez toutes les informations complémentaires, le détail de la propriété, des dépendances et des conditions du viager. Après avoir visionné la vidéo, contactez directement Carole ACHARD – Service Viager au [Coordonnées masquées] pour toute information complémentaire ou demande de visite. Bouquet 37 850 €. Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 20 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.