Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Royan (17200)

EXCLUSIVITÉ - Appartement T3 entièrement rénové, idéalement situé à ROYAN, au calme et à seulement 500 m de la plage du Marché.

À proximité immédiate des commerces, du marché et du centre-ville, ce bien bénéficie d’un emplacement premium permettant de tout faire à pied.
Situé en rez-de-jardin d’une petite copropriété aux faibles charges, cet appartement traversant a bénéficié d’une rénovation totale et ne nécessite aucun travaux.
Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une vaste pièce de vie traversante avec cuisine équipée ouverte, de 2 chambres disposant chacune de leur dressing, d’un cellier, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable atout rare en centre-ville : un jardin clos et privatif d’environ 70 m², agrémenté d’une belle terrasse de 24 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
​Entièrement rénové avec soin, l’appartement bénéficie également d’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année.
Une grande cave ainsi qu’une place de stationnement privative complètent ce bien.
DPE classe : C​ - Ravalement de la façade déjà payé.
JARDIN PRIVATIF, STATIONNEMENT, CAVE ET EMPLACEMENT PREMIUM À 500 M DE LA PLAGE !

Petite copropriété, faibles charges, rénovation totale, vaste pièce de vie traversante, 2 chambres avec dressing, climatisation réversible, jardin clos, terrasse, grande cave et stationnement privatif : un bien rare sur le secteur.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à ROYAN ou un investissement locatif de qualité.
Tout se fait à pied !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 412,00 €.


Honoraires 4.56 % TTC inclus charge acquéreur (285 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Etienne BUFFETEAU
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 512 688 664 (EI)
Ville du greffe : Saintes

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