Appartement 2 pièces - 47 m² – RDC – Parking privatif –

À découvrir en exclusivité, à proximité du centre de Colmar, cet agréable appartement 2 pièces de près de 46,41 m² Carrez situé en rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2008. L'appartement se compose de : - une entrée avec placards intégrés, - une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, - une chambre, - une salle de bains - et des toilettes séparées. Le bien a été entretenu et modernisé par son propriétaire, avec notamment la réfection des peintures et des sols, ainsi que le remplacement de la cuisine. Il offre ainsi un intérieur soigné et fonctionnel. Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'une cave complètent le bien L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz et de fenêtres en PVC double vitrage, contribuant à une bonne performance énergétique, classée B. Le bien peut-être vendu avec son mobilier, permettant à l'acquéreur de disposer d'un appartement immédiatement fonctionnel selon son projet. Un appartement fonctionnel et bien équipé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement! Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 585 €/an. Procédure en cours : *Dossier Villa d'Ambre / Bouygues et autres : procédure en cours concernant des désordres liés à la toiture. Un accord transactionnel est en cours de finalisation. *Recouvrement de charges : un échéancier de règlement a été accordé à un copropriétaire pour des charges impayées, rendant la procédure de saisie envisagée sans objet à ce stade.. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). . www.groupimmo.pro