Terrain 1800m² à effiat

Votre agence ERA Montferrand République vous propose en exclusivité, ce grand terrain constructible de près de 1800 m² dans le joli village d'Effiat, situé à seulement 20 minutes de Riom et 25 minutes de Vichy. Situé en plein coeur du bourg, ce terrain libre de toute construction bénéficie d'un emplacement stratégique dans la commune. La parcelle est classée en zone UD du PLUi : zone urbaine à caractère historique et/ou centrale. La mixité fonctionnelle y est encouragée, notamment pour pérenniser les commerces, les services de proximité et les équipements. Ce bien constitue une opportunité rare pour un particulier désirant un bel espace entouré de verdure, mais également pour un investisseur désirant développer un projet immobilier ou un professionnel souhaitant implanter un nouveau commerce ! Renseignements et dossier d'urbanisme disponibles sur demande auprès de votre agence ERA Montferrand République. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr