Maison 3 pièces 56 m² à vendre à Sotteville-Les-Rouen (76300)

Balsane vous présente cette maison ancienne, rénovée avec goût et matériaux de qualités proche des commodités, mitoyenne par un seul côté et baignée de lumière, prête à vous accueillir. Avec une surface de 61 m² cette propriété s'étend sur trois niveaux, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel avec terrasse et place de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie comprenant le salon et la cuisine aménagée et équipée d'une surface de 31,7 m², idéale pour les passionnés de cuisine et donnant sur la terrasse bois. Nous avons également une buanderie et l'accès à la cave. À l'étage, une chambre parfaite pour créer un nid douillet de 9,4 m². Une salle d'eau moderne avec toilettes complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire. Au 2ème étage, une chambre sous combles avec rangement d'une surface de 14 m² au sol. Cette maison se situe tout proche de l'hôtel de ville, des transports, écoles et commerces de proximités. Les Plus : Maison entièrement rénovée en 2021 ( Électricités, plomberies, chauffage, isolation, façades..) ; Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques ; Terrasse neuve ; Portail aluminium ; Taxe foncière à 786 €. Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Balsane se tient à votre disposition. Contactez moi au [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées]. Audrey GARCIN, agent indépendant 'EI' (sans détention de fond) immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 898122239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agence Balsane : Kevin CARPENTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 156 432 RCP EDIIFICE