Appartement 3 pièces 80 m² à vendre à Bordeaux (33100)

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Aménagé en duplex sur les deux derniers niveaux, il bénéficie d'un séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur une première terrasse, complétée par une seconde terrasse à l'étage. Les + du bien • Duplex situé sur les deux derniers niveaux. • Deux chambres à l'étage. • Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur. • Deux terrasses privatives offrant plusieurs espaces de détente. • Buanderie indépendante. • Nombreux rangements intégrés. Atouts et confort de vie • Organisation en duplex avec espace de vie et espace nuit distincts. • Parquet contrecollé dans le séjour, l'entrée et les chambres. • Volets roulants. • Résidence intimiste de 24 appartements. • Extérieurs généreux et qualité d'usage particulièrement soignée. Commodités à proximité • Tramway A à 10 min – arrêt Jardin Botanique. • Darwin à 2 min. • Jardin Botanique et Parc aux Angéliques à 10 min. • Place Stalingrad à 20 min. • Futur campus ESSCA et campus La Bastide à 5 min à pied. • Nombreux établissements scolaires et universitaires à proximité. Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Jonathan Rodrigues +33(0)6.01.39.05.69 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Jonathan Rodrigues Agent commercial (Entreprise individuelle)