Appartement 3 pièces 83 m² à vendre à Bordeaux (33000)

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce duplex offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs et prestations de qualité. Le niveau bas accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur une loggia privative, tandis que l'espace nuit se développe au niveau supérieur. Les + du bien • Appartement 3 pièces en duplex. • Deux chambres à l'étage. • Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur. • Loggia privative au niveau de la pièce de vie. • Balcon privatif accessible depuis l'une des chambres. • Espace de rangement dédié. Atouts et confort de vie • Résidence neuve entièrement clôturée et sécurisée. • Contrôle d'accès par Intratone et digicodes. • Larges ouvertures favorisant la luminosité naturelle. • Volets roulants électriques dans les séjours-cuisines selon notice. • Placards aménagés. • Plusieurs locaux à vélos. • Parking semi-enterré au sein de la résidence. Commodités à proximité • Tramway C à 400 m, reliant le coeur de Bordeaux en une quinzaine de minutes. • Écoles maternelle et élémentaire à 230 m. • Pharmacie à 350 m. • Centre commercial avec boutiques et restaurants à 600 m. • Crèche à 550 m. • Plage du Lac à 1 km. • Hypercentre accessible rapidement en transports. Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Jonathan Rodrigues +33(0)6.01.39.05.69 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Jonathan Rodrigues Agent commercial (Entreprise individuelle)