Appartement 4 pièces 105 m² à vendre à Toulouse (31500)

Un appartement neuf et spacieux, idéalement situé à Toulouse, dans l'écoquartier du Faubourg Malepère, trait d'union entre l'hypercentre et Saint-Orens, Quint-Fonsegrives et Labège. Installé au sixième étage, ce quatre pièces de 105 m2 offre un cadre de vie privilégié avec une loggia de 40 m2 exposée plein est. Son séjour avec cuisine ouverte de 43 m2 s'ouvre directement sur la loggia, tandis que ses trois chambres disposent chacune d'un dressing. Les + du bien • Loggia de 40 m2 plein est • Séjour avec cuisine ouverte de 43 m2 • Trois chambres de 12 à 15 m2, chacune avec dressing • Salle de bains et salle d'eau • Deux WC dont un indépendant • Sixième étage avec ascenseur • Stationnement en sous-sol sécurisé et cellier • Prix maîtrisé Atouts et confort de vie • Chambres au sud, séjour à l'est : lumière toute la journée • Volets roulants motorisés et box domotique connectée (chauffage, volets, alarme) • Chauffage et eau chaude par réseau de chaleur urbain, 78 % d'énergies renouvelables • Parquet dans les chambres, placards aménagés, porte palière 3 points • Résidence certifiée NF Habitat HQE et Effinature, coeur d'îlot végétalisé Commodités à proximité • Bus Linéo 7, arrêt Route de Revel, à 250 m • Supermarché à 450 m, école Georges Mailhos et crèche à 1 km • Rocade A61, sortie 18 Montaudran, à 2 km • Toulouse Aerospace et Airbus Defence and Space à 2 km • Université Paul Sabatier à 4,5 km, place du Capitole à 7 km Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mathieu BONAFE +33(0)7.67.40.83.20 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)