Maison 4 pièces 110 m² à vendre à Lattes (34970)

Et si le calme était enfin compatible avec la proximité du tramway ? Dans le recherché quartier Filies à Lattes, cette villa contemporaine d'environ 110 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, à l'abri des regards tout en restant proche de tout. Derrière ses lignes contemporaines, la maison propose une configuration idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, ainsi qu'une suite parentale, permettant de vivre confortablement de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent à chacun son espace. La maison bénéficie également de deux WC et d'une agréable exposition Sud/Ouest, gage d'une belle luminosité au fil de la journée. Mais c'est à l'extérieur que le potentiel se révèle pleinement. Implantée sur une parcelle d'environ 400 m², la propriété profite d'un jardin au calme et sans vis-à-vis, véritable prolongement de la maison. Un espace qui laisse libre cours à vos envies, avec notamment la possibilité de créer votre future piscine et de transformer cet extérieur en véritable lieu de vie. Autre atout majeur : son emplacement. L'école du Grand Tamaris, la place Aragon, les commerces et le tramway sont à proximité, permettant de profiter d'un quotidien pratique sans renoncer à la tranquillité d'un environnement résidentiel. Une maison qui réunit l'essentiel : calme, luminosité, vie de famille, extérieur et proximité du tramway, avec encore de belles possibilités pour la personnaliser à votre image. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement son emplacement et son potentiel. Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE Castelnau-le-Lez : Mark GIMFERRER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520813882 RCP ORUS : 278386549