Bien immobilier à vendre à Grenoble (38000)

A VENDRE / A LOUER - Grenoble - Hyper Centre ville - Grenoble Emplacement majeur, idéalement situé en centre ville, à l'entrée de la place Victor Hugo et proximité directe du lycée Champollion.Local d'une surface totale d'environ 73m2 répartie de la façon suivante : RDC de 40m2, mezzanine de 18m2 et sous-sol de 15m2. Local totalement rénové, loué clés en main. (Accès PMR, isolation, vitrine, climatisation, tableau électrique, porte automatique)Très bon environnement commercial : Cinéma, Restaurant Bellini, librairie Gilbert Joseph, pharmacie, boulangerie Primeur, pâtisserie Cassandre , lycée Champollion..Terrasse possible !Conditions financières :Prix de vente : 130 000€ net vendeurCharges annuelles : 379,57€Taxe foncière : 1447€Régime fiscale : Droit d'enregistrementHonoraires d'agence : 13 000€ HTConditions locatives :Loyer annuel : 13200€ net HC (loyer non assujetti à la TVA)Charges annuelles : 379,57€Taxe foncière : 1447€Frais de rédaction de bail : Charge preneurDépôt de garantie : 2 moisHonoraire d'agence : 4000€ HT Charge preneurPour tout renseignement complémentaire nous consulter Maxime AUTISSIERConseiller en Implantation Commerciale France[Coordonnées masquées] - 04 76 26 85 [Coordonnées masquées] - www.oz-immobilier.fr3, Avenue Alsace Lorraine 38000 GRENOBLE