Appartement 2 pièces 33 m² à vendre à Carpentras (84200)

Découvrez l'Hôtel du Quinconce, une adresse d'exception au coeur du centre historique de Carpentras. Idéalement située à seulement 30 minutes d'Avignon, du Luberon et de l'Isle-sur-la-Sorgue, cette résidence de prestige profite d'un emplacement stratégique et d'une forte tension locative. Ce projet unique prévoit la réhabilitation minutieuse d'un magnifique bâtiment d'époque en 10 logements d'exception, allant du T2 au T3. Parmi ces opportunités rares, laissez-vous séduire par un superbe appartement de type T2 en rez-de-chaussée, offrant une surface habitable de 33 m² parfaitement optimisée. Ce bien comprend une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine de près de 21 m², ainsi qu'une chambre confortable de 9 m² et une salle d'eau fonctionnelle. Le véritable atout de ce lot réside dans sa magnifique cour privative de plus de 20 m², un espace extérieur intime et hautement privilégié en plein centre-ville. Proposés à partir de 187 680 €, ces appartements haut de gamme sont parfaits pour les investisseurs exigeants. Ce programme est en effet éligible aux dispositifs particulièrement avantageux du Déficit Foncier et de la loi Denormandie, avec une quote-part de travaux s'élevant à 81 %. Livraison prévue au deuxième trimestre 2028, saisissez l'opportunité de valoriser votre patrimoine tout en réduisant vos impôts au pied du Mont Ventoux. Honoraires inclus de 10.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 273 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Frédéric BENZO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 282 569 Valenciennes RCP 101PGMAN-AW20286 H Apivia Courtage