Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Meyzieu (69330)

Meyzieu- Grand type 3 de 73m² avec son agréable jardin dans résidence sécurisée et arborée année 2020. Résidence fermée avec espaces verts de 2020 aux faibles charges et bon DPE! Venez découvrir ce type 3 fonctionnel dont chaque pièce accède au jardin plein sud de 65m², laissant libre cours à toutes les idées d'ammenagements... ( photo modèle indiquée IA ). Vous disposerez d'un agréable espace de vie sur terrasse carrelée, coin nuit incluant 2 chambres + bureau, WC independant, de nombreux rangements et une grande salle de bain, chauffage gaz individuel. Le bureau peut facilement être intégré à la pièce de vie pour atteindre 33m² cuisine US inclus. L'ensemble se situe au 13 rue du Montout, proche des accès routiers, résidence récente et entretenue sous garantie D-O jusqu'à 2030, faibles charges. Le prix de ce confort 245 000€ avec la possibilité d'acquérir un voire deux garages fermés en sous sol, honoraires a la charge du vendeur. Disponible immédiatement! Bien soumis au régime de la copropriété 155 lots (363 lots sous-sol inclus) Aucune procédure en cours. Charges annuelles 129€/mois eau froide commun et entretien chaudière du lot inclus. DPE consommation énergétique : C 73Kwh /m²/an Emission de gaz a effet de serre: C 14kg CO2/m²/an Confiance immobilier vous accompagne dans tous vos projets (vente, estimation, location, gestion, syndic) dossier suivi par l'agent commerciale Emilie Brugo. Barème d'honoraires se reporter au site 3w.confiance-immobilier.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.