Appartement 2 pièces 90 m² à vendre à Ardres (62610)

INOVIMO Calais vous présente en exclusivité, en plein centre-ville d'Ardres, un appartement de 90 m² entièrement rénové, de plain-pied au rez-de-chaussée. Dès l'entrée, l'espace de vie s'impose : un salon-séjour lumineux et traversant. Vous avez également un espace cuisine récent. Le bien comprend également deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Côté confort, l'appartement bénéficie de radiateurs neufs, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques solaires. Les gros plus de ce bien : une cour privative de 35 m² pavée et une grande cave voûtée de 110 m², idéale pour le rangement ou de futurs aménagements. DPE : D — 179 kWhEP/m²/an / GES : D — 40 kg CO?/m²/an DPE réalisé en 2024 Taxe foncière : 1 421 €. Contactez Kévin Melchior au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 194 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Procédure en cours : Syndic bénévole. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . ? INOVIMO, c'est aussi : – Transaction (estimation OFFERTE) ? – Location & Gestion locative (garantie loyers impayés) ? – Conciergerie courte durée (clé en MAIN) ? ? Parrainage : jusqu'à 1 000 € offerts ? Recrutement : rejoignez une équipe motivée ? Suivez-nous sur les réseaux pour accéder aux biens en avant-première