Exclusivité – vallauris – ancienne bergerie rénovée de 194 m² avec studio indépendant, piscine et terrain de 864 m²

Située au 825 Chemin de Saint-Bernard, dans le secteur des Impiniers / Saint-Bernard, cette propriété profite d'un environnement agréable, à proximité des commodités. DU CACHET, DES VOLUMES ET UN CHARME AUTHENTIQUE ! Amoureux des belles pierres et des propriétés de caractère ? Laissez-vous séduire par cette ancienne bergerie entièrement rénovée, offrant près de 194 m² habitables, studio indépendant inclus, sur un terrain de 864 m² avec piscine. Dès les premiers instants, le charme opère : murs en pierre, poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et authentique, où le caractère de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation moderne. UNE PIÈCE DE VIE REMARQUABLE DE PLUS DE 64 M² ! Véritable cœur de la maison, le vaste espace de vie accueille un salon convivial avec poêle ainsi qu'une cuisine ouverte. Un volume généreux, idéal pour recevoir famille et amis et partager de beaux moments au quotidien. UNE CONFIGURATION FAMILIALE ET UN STUDIO INDÉPENDANT ! Répartie sur trois niveaux, la propriété offre 5 chambres au total, 3 salles d'eau dont une avec baignoire et 3 WC. Un véritable atout supplémentaire : un studio indépendant d'environ 28 m², intégré à la superficie habitable totale ! Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueillir famille ou amis en toute indépendance, héberger un proche, disposer d'un espace personnel supplémentaire ou envisager un projet locatif selon les autorisations applicables. UN EXTÉRIEUR PROPICE À LA DÉTENTE ! Implantée sur un terrain de 864 m², la maison bénéficie de deux terrasses, dont une donnant directement sur la piscine exposée Sud-Ouest. Un cadre agréable pour profiter pleinement du climat méditerranéen et des belles journées ensoleillées. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés en enfilade directement sur la propriété. UNE PROPRIÉTÉ ATYPIQUE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Avec son authenticité préservée, ses beaux volumes, ses 5 chambres, son studio indépendant et sa piscine, cette ancienne bergerie possède une véritable identité. Une maison pleine de charme, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un bien de caractère offrant des espaces de vie indépendants. Un bien singulier qui mérite toute votre attention ! Contactez Yannick pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite ! Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Yannick NAELS [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]