Paris 20e – Village Saint-Fargeau Duplex 95 m² (102 m² au sol) en dernier étage, 3 chambres dont suite parentale

Au cœur du village Saint-Fargeau, dans une rue calme et vivante du 20e arrondissement, ce duplex de 92,07 m² Carrez (99,83 m² au sol) occupe les deux derniers niveaux d'un bel immeuble en briques. Cinquième étage, ascenseur, aucun vis-à-vis direct : on y entre et l'on comprend tout de suite pourquoi ses propriétaires y sont restés. Au premier niveau, une vaste pièce de réception de 48 m² traverse l'appartement et capte la lumière du matin au soir. Parquet à bâtons rompus, moulures, corniches et deux cheminées d'époque — dont un superbe foyer en céramique — dialoguent avec un aménagement contemporain assumé. Un balcon filant prolonge la pièce côté rue : place pour la table du café du matin et pour les plantes. La salle à manger, ouverte sur le séjour, dessert une cuisine indépendante à tomettes anciennes, équipée et coin repas. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Un escalier hélicoïdal en métal, pièce forte de l'appartement, mène à l'étage. Au second niveau, sous les toits mais sans perte de volume, l'espace nuit s'organise autour de trois chambres. La suite parentale, véritable appartement dans l'appartement, associe une chambre, son dressing et une salle de bains privative avec baignoire, WC et puits de lumière. Deux autres chambres, dotées de rangements sur mesure, ouvrent sur les toits parisiens ; une pièce complémentaire de 5 m² fait un dressing idéal. Toutes profitent d'une vraie clarté et d'un calme absolu. L'ensemble a été rénové avec goût et entretenu avec soin : rien à prévoir, si ce n'est y poser ses meubles. Deux caves complètent le bien. Le quartier. Rue Orfila, on est dans le Paris qui ressemble encore à un village : commerces de bouche, bistrots de quartier, marché, écoles à quelques minutes à pied. Métro Gambetta et Pelleport à moins de 5 minutes (lignes 3 et 3bis), bus, et les Buttes-Chaumont comme le Père-Lachaise en promenade.