Bien immobilier à vendre à Saint-Chamas (13250)

À VENDRE — FONDS DE COMMERCE RESTAURANT — SAINT-CHAMAS (Emplacement stratégique) Situé dans un secteur attractif de Saint-Chamas, ce restaurant bénéficie d'une belle visibilité et d'une clientèle régulière. L'établissement est exploité sous Licence III avec une activité de restauration sur place. Concept actuel orienté burgers et bières, apprécié par la clientèle locale. Caractéristiques du fonds • Surface totale des locaux : environ 300 m² • Salle intérieure : 47 places assises • Terrasse : environ 40 places • Nombre de couverts annuel : ? 7 763 (2025) • Chiffre d'affaires 2025 : ? 187 000 € • Résultat estimé : ? 25 000 € • Panier moyen : ? 27 € TTC • TVA restauration : 10 % • Horaires actuels : 12h-14h / 18h-23h • Fermeture : lundi et dimanche •. Un salarié Conditions locatives • Loyer annuel : ? 35 100 € • Taxe foncière : ? 2 700 € • Local de stockage / arrière-cuisine inclus Atouts • Emplacement recherché à Saint-Chamas • Restaurant clé en main • Clientèle fidélisée • Concept rentable et facilement développable • Potentiel d'évolution (événementiel, soirées, extension horaires…) Votre conseiller ELYTE : Emmanuel LECOINTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853320893