Maison 7 pièces 292 m² à vendre à Seurre (21250)

UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE AU COEUR DE SEURRE, ALLIANT CHARME, VOLUME ET RENTABILITÉ Au coeur du centre-ville de Seurre, découvrez cette remarquable maison ancienne développant environ 292 m², offrant une association rare entre demeure de caractère et activité touristique déjà implantée. Construite en brique rouge et sublimée par une ancienne tour, cette propriété possède une véritable personnalité et un cachet architectural qui ne laisseront pas indifférent. À l'étage, la partie habitation propose de très beaux volumes avec une magnifique pièce de vie de 53 m², une cuisine, 3 chambres, une salle de douche, WC ainsi qu'un grenier offrant encore des possibilités d'évolution. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son magnifique caveau de réception, une pièce pleine de charme et de caractère, idéale pour recevoir famille et amis ou imaginer de nouveaux usages. UNE ACTIVITÉ TOURISTIQUE DÉJÀ EN PLACE Au rez-de-chaussée, deux gîtes d'étape permettent d'accueillir une clientèle touristique de passage. L'emplacement est particulièrement stratégique : la maison se situe au coeur de Seurre, sur l'itinéraire de l'EuroVelo 6 et de la Voie Bleue, secteur particulièrement apprécié des cyclotouristes. L'activité bénéficie déjà d'une clientèle régulière, avec notamment un système d'arrivée autonome, permettant une gestion simple et souple des réservations. Pour un acquéreur, c'est donc l'opportunité de reprendre une activité existante et de bénéficier de revenus réguliers, tout en profitant d'une habitation sur place. DES ESPACES QUI OFFRENT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS La propriété dispose également d'un garage de 91 m², d'une terrasse de 40 m² ainsi que d'une cour comprenant un espace salle de sport avec coin douche. Les volumes, les dépendances et la configuration générale permettent également d'envisager différents projets : développement de l'activité touristique, création d'espaces supplémentaires, résidence principale avec revenus complémentaires ou encore projet familial et professionnel. UN BIEN QUI NE RESSEMBLE PAS AUX AUTRES Architecture ancienne, brique rouge, tour, volumes généreux, caveau de réception, gîtes déjà en activité et emplacement privilégié sur l'EuroVelo 6 : cette propriété réunit de nombreux atouts rarement réunis au sein d'un même bien. Une opportunité particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant vivre à Seurre tout en développant ou poursuivant une activité touristique génératrice de revenus. Pour plus d'informations sur la propriété et son activité, contactez directement Vincent RUDE. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI21[Coordonnées masquées]12894 AC ADC21[Coordonnées masquées]00298