Appartement 4 pièces 123 m² à vendre à Vallauris (06220)

Bienvenue au Castel St Roch, petite copropriété ne comptant que 5 autres appartements et située en position dominante sur les hauteurs de Vallauris. Dans un bâtiment chargé d'histoire et de style Belle époque, à quelques minutes seulement des plages de Golfe Juan et de toutes commodités, idéalement situé entre Cannes et Antibes, nous vous proposons cet appartement d'exception. Magnifique appartement de plain pied de style parisien, avec des plafonds haussmaniens moulurés de quatre mètres de haut, avec des fresques peintes à la main et une vue panoramique sur la mer, les collines verdoyantes et le village. Une terrasse exceptionnelle offrant de plus de 50 m² d'espace avec un escalier arrière majestueux menant une deuxième entrée privée. L'ascenseur donne directement sur le palier privatif de l'appartement, lequel est traversant et bénéficie d'une incroyable luminosité, sans aucun vis-à-vis. Avec trois unités de climatisation réversible, une grande garage et cave, le tout entouré de verdure et de pins, cet appartement dispose également de deux grandes chambres avec de nombreux rangements et placards intégrés, de deux salles de bains. À voir absolument si vous recherchez un appartement spacieux et élégant, doté d'un caractère et d'une histoire exceptionnels. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Kim SCHWARTZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977743848 ANTIBES