Bien immobilier à vendre à Gaillard (74240)

FONDS DE COMMERCE - INSTITUT DE BEAUTÉ - GAILLARD / FRONTIÈRE GENÈVE BHIRD PROPERTIES™ eXp Realty France vous propose à la vente ce fonds de commerce d'institut de beauté, bénéficiant d'un emplacement stratégique à Gaillard, aux portes de Genève, sur un axe passant et visible. L'établissement développe une surface d'environ 130 m², entièrement aménagée pour l'exploitation d'activités de beauté et de soins. Les locaux présentent un agencement contemporain et soigné avec espaces de soins, accueil, postes de travail et espaces techniques. La visibilité constitue un véritable atout : 4 vitrines et environ 16,86 mètres linéaires de façade commerciale. L'activité bénéficie également d'une clientèle existante et régulière. Selon les éléments disponibles, 3 214 clients sont enregistrés sur Planity, auxquels s'ajoute la clientèle suivie hors logiciel. Une base commerciale déjà établie offrant au repreneur un potentiel de fidélisation, de réactivation et de développement. Chiffre d'affaires 2025 : 177 301 € Le fonds est exploité dans le cadre d'un bail commercial courant jusqu'au 31 décembre 2032, avec un loyer de 2 500 € HT/HC par mois. L'établissement constitue une opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante dans un environnement immédiatement exploitable, avec une clientèle constituée et un potentiel de développement dans le bassin genevois. Prix de cession : 135 000 € Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande auprès de BHIRD PROPERTIES™ eXp Realty France. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Badi Stéphane MOUTOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849 717 459 R.S.A.C. Thonon-les-Bains RCP ORUS 278635631