Maison 6 pièces 162 m² à vendre à Lapeyrouse-Mornay (26210)

A découvrir dans votre agence Saint-André Immobilier. Une agréable maison de famille d'une surface habitable d'environ 162 m² sur deux niveaux avec de plaisantes dépendances, le tout situé sur 1 343 m² de parc clos. Idéalement située à proximité de l'école primaire de la commune, avec un accès rapide aux axes routiers et autoroutiers de Chanas à moins de 20 min, ainsi qu'à la gare Saint Rambert d'Albon. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée et aménagée, d'un séjour, d'un salon chaleureux avec cheminée et insert tubé, d'une salle de bain avec toilette, ainsi d'une grande buanderie faisant également office de cellier. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une cloison en supplément pourrait facilement permettre d'aménager une quatrième chambre. Une salle d'eau avec toilette complète ce niveau. Deux garages viennent compléter le bien, un premier garage avec un espace de stockage en R+1 d'environ 80 m² au sol. Un second garage d'environ 30 m², bénéficiant d'un accès à une cave voûtée enterré. Assainissement collectif. Chauffage mixte PAC Air/Eau de 2021 et cheminée insert. CLASSE ENERGIE C/113. Pour plus de détails, contactez Myriam au o6 86 26 87 84. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 266 445 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAINT ANDRE IMMOBILIER : Myriam ASTIC Agent commercial (Entreprise individuelle)