Vigoulet-Auzil

Dans l'un des secteurs les plus recherchés des coteaux sud de Toulouse, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à Vigoulet-Auzil, à seulement quelques kilomètres de la Ville Rose. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 4730 m², cette maison de plain-pied d'environ 210 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement rare, conjuguant volumes généreux, luminosité, intimité et environnement préservé. Dès l'entrée, les beaux volumes et la lumière naturelle donnent le ton. La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m², complétée par une salle à manger et une cuisine indépendante. Un bureau ainsi que quatre chambres, dont une agréable suite parentale, composent un espace familial confortable et fonctionnel. La partie nuit dispose également de plusieurs salles d'eau, d'une salle de bains et de nombreux rangements. Une configuration idéale pour accueillir une famille tout en conservant une belle séparation entre les espaces de vie et les espaces privés. Un environnement exceptionnel Le terrain constitue sans aucun doute l'un des atouts majeurs de la propriété. Avec ses 4730 m², ses haies naturelles et sa végétation arborée, il offre un environnement paisible et préservé, particulièrement appréciable aux portes de Toulouse. La propriété bénéficie par ailleurs d'une belle vue sur les Pyrénées, apportant une dimension supplémentaire à ce cadre déjà privilégié. Le terrain, piscinable, laisse également entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un espace piscine, d'un jardin paysager ou d'un véritable lieu de réception extérieur, selon les envies et les projets. Une maison au potentiel remarquable Construite en 1972, cette maison de bonne facture a bénéficié d'un entretien régulier au fil des années. La toiture a notamment été entièrement refaite en 2014. Quelques travaux de rafraîchissement sont aujourd'hui à prévoir, principalement dans la partie nuit. Une évolution qui permettra de moderniser les espaces et de révéler pleinement le potentiel de cette propriété, tout en conservant ses volumes et ses qualités premières. Les dépendances viennent compléter harmonieusement l'ensemble avec un garage de 35 m², un cellier et plusieurs locaux annexes. Une belle opportunité pour celles et ceux à la recherche d'un lieu de vie privilégié aux portes de Toulouse, avec la possibilité de façonner la maison selon leurs envies. Pour plus de renseignements merci de contacter IMMO-B (Agence de Ramonville) au [Coordonnées masquées]. Immo-B, agence immobilière FNAIM, vous accompagne dans vos projets de vente, d'achat, de location, de gestion locative sur Ramonville St-Agne,Toulouse Pouvourville, Pechbusque, Auzeville-Tolosane, Vieille-Toulouse, Vigoulet-Auzil, Mervilla, Castanet-Tolosan, Péchabou, Rebigue, Aureville et les Coteaux.