Terrain rectangulaire- 800m2 - Viabilisé

Notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente ce beau terrain constructible de plus de 800 m², idéalement situé à Léguevin, dans un environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services et transports. Un emplacement particulièrement recherché pour celles et ceux qui souhaitent construire leur maison dans un cadre paisible, sans pour autant s'éloigner de toutes les commodités du quotidien. Le terrain est plat, viabilisé et de forme rectangulaire, avec des dimensions d'environ 20 mètres de largeur sur 42 mètres de profondeur. Sa configuration régulière facilite l'implantation d'une future construction et permet d'imaginer différents projets d'aménagement tout en conservant un bel espace extérieur. Autre avantage appréciable : la parcelle n'est grevée d'aucune servitude. Elle est également entièrement clôturée par un grillage rigide récemment installé, un investissement déjà réalisé qui permet de disposer d'un terrain parfaitement délimité. L'étude géotechnique G1 a également été réalisée, facilitant ainsi les premières démarches liées à votre futur projet de construction. Côté mobilité, l'emplacement permet de profiter des commerces et services à proximité, mais également des transports en commun avec les arrêts des lignes de bus 32 et 402 facilement accessibles. La présence d'une piste cyclable à proximité constitue un véritable atout supplémentaire, permettant de rejoindre le centre de Léguevin et ses commodités à vélo et de privilégier les mobilités douces pour les déplacements du quotidien. Les + : terrain de plus de 800 m² – plat – viabilisé – au calme – forme rectangulaire – sans servitude – clôture rigide récente – étude G1 réalisée – commerces, bus et piste cyclable à proximité. Un terrain réunissant calme, emplacement, facilité de construction et proximité des commodités, idéal pour concrétiser votre projet de maison à Léguevin. Référence agence : 643